بنام خدا

به وب سایت رسمی شرکت بین المللی ثمین اسپانیا خوش آمدید.

این شرکت با مشاوران مجرب و کار آزموده تلاش می کند بهترین و اقتصادی ترین راهکارهای سرمایه گذاری در ملک های مسکونی و تجاری   را در کشور زیبای اسپانیا خصوصا منطقه COSTA DEL SOL   ( سواحل آفتابی )  به شما ارائه نماید.

مشخصات کشور اسپانیا :

·                   نوع حکومت  : پادشاهی 

·                   موقعیت جغرافیایی : جنوب اروپا

·                   زبان : اسپانیولی

·                   جمعیت :حدود 40 میلیون نفر

·                   تعداد استان : 50 استان

·                   کشور های همسایه : فرانسه ، ایتالیا ، پرتقال و مراکش

·                   محدوده فعالیت  شرکت ثمین اسپانیا : جنوب اسپانیا شهر مالاگا

چرا مالاگا ؟

منطقه COSTA DEL SOL یا همان سواحل آفتابی  که به لحاظ موقعیت  جغرافیایی منطقه  دارای آب و هوایی معتدل میباشد ، همیشه مورد توجه ملیت های مختلف دنیا خصوصا اروپایی ها بوده است .

درجه هوای این منطقه توریستی در گرمترین روزهای سال 35 درجه و در سرد ترین شبهای سال 10 درجه سانتی گراد میباشد و همین امر باعث گردیده که سالیانه جمعیت زیادی از سراسر دنیا جهت تفریح و استراحت در سواحل زیبای مدیترانه ای مالاگا به این شهر سفر کنند.

حال با توجه به دلایل فوق سرمایه گذاری در ملک های زیبا و مبلمان شده با سبک اسپانیایی آن نه تنها سرمایه شما را تضمین مینماید بلکه با اخذ اقامت اسپانیا ،  این امکان را به شما میدهد که با حد اقل سرمایه و با بهره مندی از امکانات بانک های اروپایی هر زمان که خواستید شما هم از این امکانات بی نظیر لذت ببرید.

1-         شرایط لازم جهت اخذ اقامت اسپانیا :

1-1          خرید قطعی ملک

1-2          ارائه مدارکی مستند دال بر داشتن موقعیت مالی مناسب

1-3          عدم سوء سابقه در اتحادیه اروپا ( شنگن )

1-4          گواهی سلامت و بهداشت

لازم به ذکر است خرید ملک 20 تا 30 درصد مراحل اخذ اقامت را تسهیل مینماید و الباقی مراحل به شرح زیر میباشد.

2-      مراحل خرید ملک :

2-1  انتخاب ملک

2-2    پرداخت 10 % ارزش ملک به عنوان بیعانه

2-3          افتتاح حساب بانکی به نام خریدار در اسپانیا

2-4  عقد قرار داد با وکیل اسپانیایی جهت طی مراحل قانونی خرید  

        ملک و اقامت

2-5   پس از طی مراحل فوق در مدت اقامت اولیه خود در اسپانیا ( حدود 7 روز) شما 6 تا 8 هفته فرصت داریدخرید خود را قطعی نمایید در این مدت وکیل شما اسناد ملک را بررسی کرده و به شما اطمینان میدهد که ملک شما هیچ گونه بدهی به بانک ، دولت و یا سایر موارد ندارد و همچنین در این مدت وکیل جهت اخذ شماره شناسایی شما ( N I E )  اقدام مینماید.

2-6  واریز وجه ملک به حساب بانکی خودتان در اسپانیا

2-7          قطعی نمودن خرید ملک و واریز الباقی وجه از حساب خوتان به   

 حساب فروشنده ( این مرحله از کار را میتوان به عهده بانک و

  وکیل نهاد )

3-           مدارک لازم جهت اقدام برای اخذ اقامت  

       پس از خرید ملک

3-1   ارائه کپی سند ملک که به نام خریدار شده است .

3-2    ارائه گواهی اثبات موقعیت مالی ( هر نوع مدرکی که نشان دهد 

         متقاضی توان مالی بالا دارد).

3-3    اصل صورت حساب بانکی .

در این مرحله و پس از تحویل کلیه مدارک ، وکیل  ضمن تشکیل پرونده اقامتی شما ، شخصا اقدامات لازمه در راستای تعیین نوبت در سفارت اسپانیا در تهران را انجام داده و موعد قرار را به شما اطلاع میدهد و شما مدارک خواسته شده را به سفارت تحویل میدهید.

 سفارت نیز پس از دریافت مدارک آن را به اسپانیا ارسال و وکیل شما مراحل قانونی و همچنین دفاع از تقاضای اقامت شما را پیگیری مینماید همچنین کلیه استعلام های لازم از قبیل شماره NIE  و اسناد ملک شما را از اداره پلیس محل ملک شما گرفته و پس از تائید  به مراجع قانونی ارسال مینماید.  شما میتوانید پس از طی مراحل فوق جهت اخذ اقامت موقت خود به سفارت مراجعه نمایید.

در کلیه مراحل فوق مشاوران و نمایندگان فارسی زبان این شرکت در ایران و اسپانیا همراه و یاور شما خواهند بود.

 لازم به ذکر است شرکت ثمین اسپانیا یکی از معدود شرکتهایی میباشد که قادر به اخذ اقامت از این طریق است.

4-                     هزینه ها : 

با توجه به قوانین جاری اسپانیا شما بابت خرید ملک هیچگونه کمیسیون و یا پورسانتی به این شرکت پرداخت نخواهید کرد و تنها 11 % از ارزش ملکتان بابت عوارض و مالیات به دولت اسپانیا پرداخت مینمایید.

هزینه وکیل جهت اخذ اقامت پس از احراز شرایط لازم توسط شما و وکیل مشخص خواهد شد.

5 -  مراحل کاری شرکت ثمین اسپانیا :

5-1             عقد قرارداد با نماینده شرکت در ایران

5-2             پرداخت مبلغ 2000 یورو یا معادل ریالی آن ( این مبلغ به

صورت امانت نزد شرکت بوده و پس از خرید قطعی ملک به شما برگردانده میشود)

5-3             اخذ ویزا و بلیط به مقصد مالاگا

5-4             یک هفته اقامت به میزبانی شرکت در مالاگا ( هزینه ترانسفر و

 اقامت  شما در  آپارتمان دو خوابه با کلیه امکانات به عهده     

 شرکت  میباشد .)

5-5             بازدید املاک در نظر گرفته شده متناسب با بودجه اعلامی شما

5-6             اقدام جهت خرید ملک و انجام امور بند 2

14 APARTMENTS AVAILABLE PRICES SHOWN ARE INCLUSIVE OF ALL COSTS -------MOTRGAGES AVAIALBLE.

Los Jardines de la Duquesa is the hottest new project to hit the Costa del Sol. 162 exceptional 2 - 3 bedroom apartments and penthouses with stunning sea views.. The location of the project is exceptional with the beach located just a short walk from the development. Each apartment has been design to the highest standard using only the best building materials. With every apartment having a private south facing terrace, sun is ensured all day. Within 1 km of the project you will find the stunning traditional sailing port of Duquesa and the award winning facilities of the 5 star Duquesa Hotel and Golf course.

The construction quality and location of Los Jardines de la Duquesa goes above the standards currently seen in the area. The project will have large open green areas with mature planting a large lagoon swimming pool and smaller children's pool. The project will have a fully equipped gym, secure play ground for children, 24 hour security and key holding facility. Not to mention the best location available